Casa para Venda, / MG

Descrição do Imóvel

Bem-vindo a uma oportunidade única de investimento no vibrante bairro de Marajó, em Belo Horizonte! Este magnífico imóvel é uma verdadeira joia para quem busca conforto, espaço e potencial comercial. Localizado na Rua Platano, 290, este lote com 350 m² oferece três construções distintas que se adaptam perfeitamente a diversas necessidades, sejam elas residenciais ou comerciais. A localização estratégica na zona Oeste da cidade garante proximidade com escolas, bares, restaurantes, farmácias, shopping centers e supermercados. É o lugar ideal para quem busca conveniência e praticidade no dia a dia.

A primeira construção do lote é uma casa residencial encantadora e espaçosa. Com 263,97 m² de área construída, ela oferece três dormitórios confortáveis e duas salas amplas que proporcionam um ambiente acolhedor para toda a família. A cozinha é projetada para ser funcional e prática, perfeita para quem gosta de preparar refeições deliciosas. Além disso, o destaque fica por conta do espaço gourmet de aproximadamente 80 m² – um verdadeiro convite para momentos inesquecíveis com amigos e familiares. E mais: a garagem tem capacidade para até seis automóveis! Imagine viver em um lugar onde você pode desfrutar tanto da tranquilidade quanto da modernidade.

O segundo imóvel é um galpão comercial com 60,91 m² de área construída mais um mezanino de 20 m². Esta estrutura robusta é perfeita para abrigar oficinas, depósitos de materiais de construção ou qualquer tipo de distribuidora. As três portas de aço oferecem segurança e praticidade no acesso ao espaço interno. Com telhado e estrutura metálica resistentes, este galpão está pronto para atender às demandas do seu negócio ou até mesmo servir como base para uma pequena indústria. Se você está procurando expandir suas operações comerciais em uma localização privilegiada e movimentada, esta é a escolha certa!

Por último, mas não menos importante, temos uma edícula independente que complementa este incrível conjunto imobiliário. Com acesso separado da casa principal, esta construção oferece dois quartos aconchegantes, uma sala/copa funcional e uma cozinha prática – tudo isso acompanhado por uma área externa dedicada aos serviços domésticos. Esta edícula pode ser transformada em moradia adicional ou utilizada como depósito extra conforme suas necessidades forem evoluindo ao longo do tempo.

Este imóvel completo está à venda por R$ 875.000 e representa não apenas um lar maravilhoso mas também uma oportunidade de investimento versátil que pode gerar renda passiva através do aluguel dos espaços comerciais ou residenciais adicionais. Aceitamos permuta! Não perca esta chance única – entre em contato agora mesmo com Giudice Imóveis pelo telefone 31971216581 e vamos negociar!

Pontos Fortes

IMOVEL COM POTENCIAL PARA USO COMERCIAL , sendo o Galpão como Loja ou Industria/
depoisto e a Casa como escritorios e a Edicula como Estoque. Podendo receber até 06 automoveis estacionados de uma só vez. 

Observações

OPORTUNIDADE
Magnifico imóvel situado a rua RUA PLATANO, 290 - MARAJO - 30570-160 - BELO HORIZONTE – MG. 
Sendo um LOTE de 350 m² constituído das seguintes construções de acordo com os indices cadastrais da PMBH:
IMÓVEL 1
Tipo do Imóvel: CASA
Tipo de lançamento: RESIDENCIAL
Área de Terreno: 350,00
Área Construída: 263,97
03 quartos - 02 Banheiros - 02 salas - 01 Cozinha - Espaço Gourmet maravilhoso de aprximadamente 80 m² - Garagem para até 06 Automoveis
 
IMÓVEL 2     
Tipo do Imóvel: LOJA
Tipo de lançamento: GALPÃO -COMERCIAL
Área de Terreno: 350,00
Área Construída: 60,91 - Vassoura mais 20m² Mezanino
Fração Ideal: 0,134186
Galpão com excelente estrutura para OFICINA , DEPOSITO DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, DISTRIBUIDORAS EM GERAL e ATIVIDADES COMERCIAIS.
03 Portas de aço e box para oficina de reparos. 
Telhado e estrutura metálica. IDEAL PARA USO COMERCIAL e até para PEQUENA INDUSTRIA - Vidraçarias, Fabricas de Estruturas metálicas , Etc.

IMÓVEL 3 -  EDICULA (Barracão) 
Uma edícula ,construção constituída de uma varanda , entrada independente,  não tem ligação direta com a casa principal. É acessada por meio de uma passagem e entrada separada da principal. Imóvel, fazendo parte do mesmo terreno, podendo ser transformada em uma área de Deposito e ou moradia de locação:
01 banheiro - 02 quartos - 01 cozinha - 01 sala/copa - area de serviços (externo).
OPORTUNIDADE
Magnifico imóvel situado a rua RUA PLATANO, 290 - MARAJO - 30570-160 - BELO HORIZONTE – MG. 
Sendo um LOTE de 350 m² constituído das seguintes construções de acordo com os indices cadastrais da PMBH:
IMÓVEL 1
Tipo do Imóvel: CASA
Tipo de lançamento: RESIDENCIAL
Área de Terreno: 350,00
Área Construída: 263,97
03 quartos - 02 Banheiros - 02 salas - 01 Cozinha - Espaço Gourmet maravilhoso de aprximadamente 80 m² - Garagem para até 06 Automoveis
 
IMÓVEL 2     
Tipo do Imóvel: LOJA
Tipo de lançamento: GALPÃO -COMERCIAL
Área de Terreno: 350,00
Área Construída: 60,91 - Vassoura mais 20m² Mezanino
Fração Ideal: 0,134186
Galpão com excelente estrutura para OFICINA , DEPOSITO DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, DISTRIBUIDORAS EM GERAL e ATIVIDADES COMERCIAIS.
03 Portas de aço e box para oficina de reparos. 
Telhado e estrutura metálica. IDEAL PARA USO COMERCIAL e até para PEQUENA INDUSTRIA - Vidraçarias, Fabricas de Estruturas metálicas , Etc.

IMÓVEL 3 -  EDICULA (Barracão) 
Uma edícula ,construção constituída de uma varanda , entrada independente,  não tem ligação direta com a casa principal. É acessada por meio de uma passagem e entrada separada da principal. Imóvel, fazendo parte do mesmo terreno, podendo ser transformada em uma área de Deposito e ou moradia de locação:
01 banheiro - 02 quartos - 01 cozinha - 01 sala/copa - area de serviços (externo).




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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 97121-6581 (31) 98346-6552 GIUDICE IMÓVEIS

Rua João Antônio Cardoso, 354
Ouro Preto - Belo Horizonte
(31) 97121-6581 (31) 98346-6552
giudiceimoveis@gmail.com

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