São Luiz - Belo Horizonte / MG
Região: PAMPULHA
Ponto de Referência: Próxima Orla da Pampulha e Av. Dom Orione
Bairro: São Luiz
Área Construída: 480 m²
Área Terreno: 1.280 m²
Permuta: Sim
Morar em um terreno de 1.280 m² a poucos passos da Orla da Pampulha significa, na prática, que o seu conceito de vizinhança passa a incluir as caminhadas matinais na lagoa e a conveniência de estar colado na Avenida Dom Orione. É o tipo de endereço onde a rotina desacelera naturalmente. Você tem espaço de sobra para receber a família inteira sem aperto, com uma área externa que acomoda 14 carros e ainda mantém a privacidade preservada. A proximidade com o Parque Guanabara e o Clube da Caixa garante que o lazer aos finais de semana aconteça sem precisar tirar o carro da garagem para enfrentar o trânsito da capital.
A estrutura da casa foi pensada para quem valoriza a funcionalidade dividida por pavimentos, permitindo que a vida social e o trabalho não se misturem. No primeiro nível, o foco é o lazer e o suporte, com piscina, espaço gourmet e escritório. Subindo, o cotidiano se resolve em salas amplas com lareira e uma cozinha planejada que se conecta à copa, facilitando a dinâmica das refeições em família. As duas suítes, equipadas com hidromassagem e armários, oferecem o silêncio necessário para o descanso, enquanto o sistema de aquecimento solar cuida da eficiência energética e do conforto térmico em todos os banheiros.
Para quem investe em patrimônio sólido no bairro São Luiz, os detalhes técnicos confirmam a inteligência da compra: adega no subsolo para coleções particulares, dependência completa de serviço e uma planta com 480 m² de área construída que sustenta o valor do metro quadrado na região. Ter supermercados, escolas e farmácias por perto simplifica a logística de quem tem uma agenda cheia, mas não abre mão da segurança de um imóvel com cercas elétricas e portão eletrônico. É uma estrutura pronta, robusta e posicionada em um dos pontos mais tradicionais da Pampulha, ideal para quem já conhece o mercado e busca uma transição definitiva. Se os detalhes fazem sentido para o seu momento, podemos agendar uma visita para você percorrer os ambientes pessoalmente.
Aquecimento Solar
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Morar em um terreno de 1.280 m² a poucos passos da Orla da Pampulha significa, na prática, que o seu conceito de vizinhança passa a incluir as caminhadas matinais na lagoa e a conveniência de estar colado na Avenida Dom Orione. É o tipo de endereço onde a rotina desacelera naturalmente. Você tem espaço de sobra para receber a família inteira sem aperto, com uma área externa que acomoda 14 carros e ainda mantém a privacidade preservada. A proximidade com o Parque Guanabara e o Clube da Caixa garante que o lazer aos finais de semana aconteça sem precisar tirar o carro da garagem para enfrentar o trânsito da capital.
A estrutura da casa foi pensada para quem valoriza a funcionalidade dividida por pavimentos, permitindo que a vida social e o trabalho não se misturem. No primeiro nível, o foco é o lazer e o suporte, com piscina, espaço gourmet e escritório. Subindo, o cotidiano se resolve em salas amplas com lareira e uma cozinha planejada que se conecta à copa, facilitando a dinâmica das refeições em família. As duas suítes, equipadas com hidromassagem e armários, oferecem o silêncio necessário para o descanso, enquanto o sistema de aquecimento solar cuida da eficiência energética e do conforto térmico em todos os banheiros.
Para quem investe em patrimônio sólido no bairro São Luiz, os detalhes técnicos confirmam a inteligência da compra: adega no subsolo para coleções particulares, dependência completa de serviço e uma planta com 480 m² de área construída que sustenta o valor do metro quadrado na região. Ter supermercados, escolas e farmácias por perto simplifica a logística de quem tem uma agenda cheia, mas não abre mão da segurança de um imóvel com cercas elétricas e portão eletrônico. É uma estrutura pronta, robusta e posicionada em um dos pontos mais tradicionais da Pampulha, ideal para quem já conhece o mercado e busca uma transição definitiva. Se os detalhes fazem sentido para o seu momento, podemos agendar uma visita para você percorrer os ambientes pessoalmente.
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(31) 97121-6581 (31) 98346-6552 GIUDICE IMÓVEIS
Rua João Antônio Cardoso, 354
Ouro Preto - Belo Horizonte
(31) 97121-6581 (31) 98346-6552
giudiceimoveis@gmail.com
Corretor
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Creci: XX.XXXX
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