Descrição do Imóvel

Ao entrar no terreno de 360 m², a primeira percepção é de uma solidez que a arquitetura moderna muitas vezes deixa de lado. O estilo colonial, reforçado pelo acabamento em pintura texturizada e os jardins que envolvem a fachada, traz aquela sensação de casa de verdade, onde a privacidade é garantida pelo recuo generoso e pelos muros altos. É o tipo de construção pensada para durar gerações, ideal para quem cansou da fragilidade dos apartamentos novos e busca um solo firme para investir o patrimônio no Ouro Preto.

Lá dentro, o piso em pedra ardósia mantém a temperatura agradável e confere uma estética rústica e prática ao cotidiano. A planta é bem resolvida: as salas de estar e jantar são ambientes distintos, permitindo que a dinâmica da casa flua sem que a televisão atrapalhe quem está à mesa. Na parte íntima, os três quartos já contam com armários instalados, otimizando a mudança e o aproveitamento de espaço. A suíte e o banheiro social seguem o padrão de reforma funcional, com bancadas em granito e box em blindex, prontos para o uso imediato sem necessidade de intervenções estruturais urgentes.

A cozinha é o ponto de convergência, montada com armários e bancadas em granito que suportam a rotina pesada de uma família. Mas o grande diferencial estratégico deste imóvel está nos fundos. Além da área de serviço e do quarto de despejo, existe uma edícula completa com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Esse anexo abre um leque de possibilidades concretas: pode servir como um escritório isolado para quem trabalha em casa, uma oficina, ou até um espaço de suporte para filhos adultos ou hóspedes, mantendo a independência da casa principal.

Com quatro vagas de garagem e sistemas de segurança instalados, como portão eletrônico e cerca elétrica, a casa atende aos requisitos de quem não abre mão da tranquilidade na região da Pampulha. É uma oportunidade de compra fundamentada em m² real, terreno plano e uma localização consolidada que sustenta o valor de mercado ao longo do tempo. Caso queira entender melhor como a planta se distribui no terreno ou agendar uma visita para sentir a atmosfera do lugar, estamos à disposição para conversar.

Pontos Fortes

REGIÃO CENTRAL DO BAIRRO OURO PRETO

Observações

Ao entrar no terreno de 360 m², a primeira percepção é de uma solidez que a arquitetura moderna muitas vezes deixa de lado. O estilo colonial, reforçado pelo acabamento em pintura texturizada e os jardins que envolvem a fachada, traz aquela sensação de casa de verdade, onde a privacidade é garantida pelo recuo generoso e pelos muros altos. É o tipo de construção pensada para durar gerações, ideal para quem cansou da fragilidade dos apartamentos novos e busca um solo firme para investir o patrimônio no Ouro Preto.

Lá dentro, o piso em pedra ardósia mantém a temperatura agradável e confere uma estética rústica e prática ao cotidiano. A planta é bem resolvida: as salas de estar e jantar são ambientes distintos, permitindo que a dinâmica da casa flua sem que a televisão atrapalhe quem está à mesa. Na parte íntima, os três quartos já contam com armários instalados, otimizando a mudança e o aproveitamento de espaço. A suíte e o banheiro social seguem o padrão de reforma funcional, com bancadas em granito e box em blindex, prontos para o uso imediato sem necessidade de intervenções estruturais urgentes.

A cozinha é o ponto de convergência, montada com armários e bancadas em granito que suportam a rotina pesada de uma família. Mas o grande diferencial estratégico deste imóvel está nos fundos. Além da área de serviço e do quarto de despejo, existe uma edícula completa com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Esse anexo abre um leque de possibilidades concretas: pode servir como um escritório isolado para quem trabalha em casa, uma oficina, ou até um espaço de suporte para filhos adultos ou hóspedes, mantendo a independência da casa principal.

Com quatro vagas de garagem e sistemas de segurança instalados, como portão eletrônico e cerca elétrica, a casa atende aos requisitos de quem não abre mão da tranquilidade na região da Pampulha. É uma oportunidade de compra fundamentada em m² real, terreno plano e uma localização consolidada que sustenta o valor de mercado ao longo do tempo. Caso queira entender melhor como a planta se distribui no terreno ou agendar uma visita para sentir a atmosfera do lugar, estamos à disposição para conversar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 97121-6581 (31) 98346-6552 GIUDICE IMÓVEIS

Rua João Antônio Cardoso, 354
Ouro Preto - Belo Horizonte
(31) 97121-6581 (31) 98346-6552
giudiceimoveis@gmail.com